深圳楼房坍塌后被炒涨几十万律师告诉你小心入坑!

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即这种房屋买卖合同根本不具有履行的现实条件。因此,对于已经倒塌的房屋,原所有权人应当及时办理注销登记,无权再进行销售。房屋作为登记的客体,是登记的前提和基础,一旦客体不复存在,房屋所有权也失去了依存的基础。由此看来,房屋倒塌之后,业主连物权都失去了,更何谈买卖?而在购买周边其他房屋时,也希望购房者能够谨慎、理性对待,切莫竹篮打水一场空。大多数建筑物的耐久年限是二级。如果倒塌的原因是建筑物本身的质量问题,则首先要看房屋是否还在耐久年限内。来源:法制日报 作者:王劢 田媛(实习)编辑:席锋宇 李金凤 。根据物权法第三十条规定线上娱乐场MG电子游戏,因拆除房屋等事实行为消灭物权的线上娱乐场MG电子游戏,自事实行为成就时发生效力。如果房屋在耐久年限内倒塌线上娱乐场MG电子游戏,则开发商对此承担主体责任;如果房屋已经超过耐久年限,法律没有明确规定倒塌后的责任归属;如果倒塌的原因是第三方施工,比如挖掘隧道、修改地铁等,则该第三方对此承担赔偿责任;如果是个别业主装修导致房屋倒塌,则该业主对其他业主承担民事赔偿责任,同时还可能构成刑事犯罪。也就是说,房屋灭失后,房屋上所设立的物权也随之消灭。一般情况下,出现房屋倒塌事故后,电子娱乐app政府相关部门也会依法进行调查, mg电子游戏反水该调查结果可作为房屋所有权人维权的证据。因房屋倒塌而消灭物权的, mg电子游戏官网网址自倒塌行为发生之时发生效力。而且紧邻小区也“坐地起价”, 澳门mg电子游戏大炒“购房博旧改”的概念。房产中介借势营销,电子娱乐app如此炒作拆迁概念真的妥当吗?倒塌的房屋还能否继续买卖?购买倒塌房屋真的能“致富”吗?一起来看看北京志霖律师事务所副主任赵占领律师的分析,“拆迁致富”到底靠不靠谱?No.1能否对已倒塌的房屋进行买卖?根据《房屋登记办法》第三十八条规定,依法登记的房屋灭失的,所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记,即房屋灭失后应当申请注销房产证。他人私下购买这种已经倒塌的房屋,也不能通过办理变更登记而获得所有权。所以,对于房屋倒塌,首先需要调查具体的原因。No.3房屋倒塌后,线上娱乐场MG电子游戏该向谁索赔维权?房屋倒塌的责任归属需要根据具体情况而定。No.2房主对已倒塌的房屋是否还享有物权?房屋所有权存在的前提是房屋本身客观存在。有多个房产交易平台迅速将该小区的房源信息打上了“拆迁已动工”等标签。如果房屋倒塌或者被拆除,则房屋在物理形态上已经灭失。耐久年限主要根据建筑物的安全设防等级来划分,主要包括四级,一级的耐久年限是100年以上,二级的耐久年限是50—100年

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文 | 21世纪经济报道 叶麦穗

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posted @ 19-09-06 11:31  作者:admin  阅读量:

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